东渡新锐大厦不是公寓，而是一座商业大厦。 作为商业地产项目，东渡新锐大厦主要用于办公和商业用途，而不是居住用途。 这座大厦通常会提供商务服务、办公空间和商铺等设施。 它可能会承租给各种企业，例如金融机构、科技公司、咨询公司等。 因此，它的主要功能是为企业提供办公场所和商业机会，而不是提供居住空间。