丹青语堂是一个房地产项目，其所有房屋均为小产权房。 小产权房是指在土地利用规划中并未明确规定用途的土地上建造的房屋。 小产权房的房主只能享受部分的市政供水、供电、供暖等基础设施服务。 与之相对的中产权房，则是指在土地利用规划中明确规定为商品房用途的土地上建造的房屋。 中产权房的房主可以享受全面的市政基础设施服务。 因此，丹青语堂是小产权房项目。