对于“大连开发区房价是否必跌”的问题，没有简单的肯定或否定的答案。 房价受多种因素的影响，包括经济发展、人口流动、政策调控等等。 如果大连开发区的经济发展放缓或人口减少，房价有可能下降。 然而，如果开发区有新的投资项目或产业发展，房价也可能上涨。 此外，政府对房地产市场的政策也会对房价产生影响。 因此，我们不能简单预测大连开发区房价是否必跌，需要考虑多种因素的综合影响。