德信中外公寓二手房一楼的情况要根据具体的楼栋和户型来进行评估。 一般来说，一楼的优势在于出入方便，没有爬楼梯的烦恼，并且室内空间相对较高。 但是也有一些不足之处，比如存在安全隐患，容易被外界窥视，以及噪音和湿气的问题。 因此，在购买二手房一楼时，需要综合考虑这些因素，并且进行勘察和了解楼盘的具体环境和周边设施以做出最明智的决策。