买卖房屋时的契税是根据房屋的成交价来计算的，一般情况下，契税的税率是根据房屋成交价的百分比来确定的。 具体的契税税率和计算方法因地区而异，不同城市、不同地区的税率可能有所不同。 一般来说，买方和卖方都需要承担契税，买方通常要承担较大比例的契税。 购房者可以咨询当地的税务部门或者房地产交易中心，了解具体的契税税率和计算方法，从而了解自己需要缴纳的契税金额。