锦江城市花园三期并不是学区房。 学区房指的是位于特定学校所在学区范围内的房产。 锦江城市花园三期并没有确切的信息证明其位于某一具体学区的范围内。 因此，无法确定锦江城市花园三期是否是学区房。 如果您希望购买学区房，建议您联系房产开发商或相关房产中介，获取更准确的信息。