九龙仓御园三期是由九龙仓集团开发的一个房地产项目，该项目的开盘价是根据市场需求、土地成本、建设成本以及开发商的利润预期等因素综合考虑而确定的。 具体开盘价我并没有找到相关的资料，建议您可以咨询九龙仓集团或相关房地产中介机构获取准确的开盘价信息。 请注意，开盘价可能会受到时间、地区等因素的影响，可能会有所变动。