房贷利率是根据央行基准利率确定的，7折利率指的是基准利率的70%。 如果央行基准利率是4.5%，那么7折利率就是4.5%的70%，即3.15%。 所以，如果一个人贷款买房，可以享受7折利率的话，他将按照3.15%的利率支付贷款利息。 这意味着他每年需要支付贷款金额的3.15%作为利息。