根据《竣工验收单验收意见》应包括项目验收情况、存在的问题及整改要求。 在写验收意见时，需要先概述项目的整体情况，包括工程质量、施工进度是否符合要求等。 接下来列出问题清单，详细描述每个问题及其影响，这有助于项目方全面了解存在的不足。 最后，给出整改要求，要求项目方在一定时间内解决问题并提供相应的整改报告。 整个过程应确保言之有物、言简意赅，以保证文档的可读性和实用性。