房贷基准利率是指银行贷款利率的基准，由央行每年公布。 浮动利率是相对于基准利率而言，根据市场变化而调整的利率。 基准利率一般较为稳定，而浮动利率会随着市场的上涨或下跌而相应调整。 在房贷中，借款人可选择按基准利率或浮动利率进行贷款，选择浮动利率则需承担利率波动风险。 根据个人情况和预期市场利率变化，选择合适的贷款利率类型是重要的决策。