合作建房产权的办理流程相对复杂，通常包括以下步骤：首先，双方需要签订合作协议，明确双方的权益和责任。 其次，需要进行项目规划和设计，包括确定建筑面积、房型布局等。 然后，进行土地使用权的调整，即将土地使用权转让给合作方。 接着，进行施工和装修，确保房屋按照设计要求建设。 最后，办理产权登记，将产权转移给合作方，确保其合法拥有房产。 在每个环节，都需要遵守相关的法律法规，并注意合作协议中的约定。