1. 城市化进程加快：中国在经济发展过程中，城市化进程迅速，大量人口从农村转移到城市，导致城市人口增加，需求增加，从而推动了房价上涨。
2. 政策调控不当：在08年之前的一段时间内，中国政府推出了一系列鼓励购房的政策，比如实施低首付、低利率等政策，这使得购房变得相对容易，从而刺激了房地产市场，导致房价上涨。
3. 投资需求上升：投资房产在中国被视为一种相对较为安全的投资方式，尤其是在08年世界金融危机之后，人们对其他投资渠道的不稳定性有所担忧，房地产成为了他们的选择，这推动了房价上涨。
4. 土地供应紧张：一些热点城市土地供应不足，政府控制了土地的供应量，使得土地价格上涨，进而带动了房价上涨。
5. 资金过剩：08年中国经济增速较快，经济基础相对较好，大量的资金流入房地产市场，增加了购房需求，从而推动了房价上涨。
需要注意的是，以上仅是一些可能的解释，具体原因可能还有其他因素影响。
同时，房价涨跌也受到宏观经济、货币政策、市场供需等多种因素的共同影响。