存量房是指已经存在的房屋库存，通常是指二手房或者闲置房产。 这些房屋已经建造完成并且可以进行交易，买卖双方可以直接进行房屋交易。 增量房则是指新增加的房屋供应，这些房屋通常是新开发的楼盘或者新建的住宅。 增量房的产生可以通过开发商的开发销售来实现，买卖双方需要与开发商进行房屋购买合同的签订。 存量房和增量房在房地产市场中都有重要的作用，可以满足不同购房需求。