根据城市房地产管理法第40条的规定，其具有强制性效力。 这意味着该条款的内容是必须遵守的，不遵守该条款将可能会受到法律制裁和处罚。 第40条规定了城市房地产管理中的相关问题，如房地产开发企业应当按照法律法规的规定进行资金使用、合理计划、保证房屋质量等。 无论是房地产开发企业还是购房者，都需要遵守该条的规定。 因此，第40条具有强制性效力，必须严格执行。