按揭利息计算公式怎么算？
编辑：自学文库
时间：2024年03月09日
其中常用的计算公式是等额本息法。
按照等额本息法，每月还款金额固定，由本金和利息组成。
具体计算公式如下： 月供 = (贷款本金 * 月利率 * (1+月利率)^还款期数) / ((1+月利率)^还款期数 - 1) 其中，月利率 = 年利率 / 12，还款期数 = 还款年限 * 12。
以贷款本金为100万元，贷款期限为20年，年利率为5%为例，假设按照等额本息法计算每月还款金额。
首先，将年利率转换为月利率：月利率 = 5% / 12 = 0.00417。
然后，计算还款期数：还款期数 = 20 * 12 = 240个月。
最后，带入公式进行计算： 月供 = (1000000 * 0.00417 * (1+0.00417)^240) / ((1+0.00417)^240 - 1) ≈ 6608元。
以上计算结果是每月还款金额为6608元。
这个金额包括了本金和利息，是通过按揭利息计算公式计算得出的。