恒大雅苑为什么便宜了？有可能是由于房地产市场的调控政策影响，以及供需关系的变化。
在当前的市场环境下，房地产市场面临一些挑战，如政府对房地产市场的宏观调控政策收紧、供需关系的改变等。
这些因素可能导致房地产项目价格的下降，从而使恒大雅苑的售价相对便宜。
此外，地理位置、开发商的策略等也可能是影响房价的因素之一。
另外，恒大雅苑便宜的原因还可能与其房屋质量、装修标准、配套设施等有关。
房屋价格的高低往往与以上因素密切相关，如果恒大雅苑在以上方面没有过多的投入或者选择了更经济实惠的设计与材料，那么其售价相对便宜也是合理的。
此外，市场上的竞争也会对房屋价格产生影响，如果恒大雅苑所在地区存在着其他类似的房地产项目，并且竞争比较激烈，那么恒大雅苑的售价也可能因此而下降。
总之，造成恒大雅苑便宜的原因可能是多方面的，包括市场环境、地理位置、开发商策略、房屋质量等等。