房产抵押贷款的条件主要包括：借款人的信用记录良好、有稳定的收入来源、具备抵押物即房产的所有权，并且房产价值要满足贷款金额的要求。
首先，借款人的信用记录是银行或金融机构审批贷款的重要依据之一。
拥有良好的信用记录意味着之前的还款记录良好，借款人在贷款期间能够按时还款。
这是银行保证贷款安全性的重要因素之一。
其次，借款人需要有稳定的收入来源。
银行会根据借款人的收入来评估其偿还贷款的能力。
通常，要求借款人的收入来源稳定且足够偿还贷款本息。
另外，借款人需要具备抵押物，即房产的所有权。
这是房产抵押贷款的基础条件。
借款人需要提供房产证明以及抵押房屋的相关材料，用于担保贷款的安全性。
此外，银行会评估抵押物的价值是否能够满足贷款金额的要求。
总之，房产抵押贷款需要借款人有良好的信用记录、稳定的收入来源以及具备抵押物的所有权。
这些条件能够保证银行或金融机构能够安全放贷，并在贷款期间获得偿还的保障。