皇册家园之所以价格昂贵，主要有以下几个原因。
首先，皇册家园位于城市中心地段，地理位置优越，周边配套设施完善，如商场、学校、医院等一应俱全，这增加了房产的价值。
其次，皇册家园采用高品质的建筑材料和先进的建筑技术，注重设计和施工质量，使房子更加坚固、耐用，从而提高了房价。
此外，皇册家园拥有丰富的社区配套设施，如游泳池、健身房、花园等，为居民提供了高品质的生活体验，因此价格也更高。
另外，皇册家园的建筑风格独特，充满设计感，每个单元都经过精心规划和设计，尽显奢华和品味，这也是价格较高的原因之一。
此外，房价的高昂还与房屋供需关系紧密相关。
如果需求量大于供应量，房价就会上涨。
而皇册家园作为稀缺的房产项目，供应量有限。
因此，供不应求使其价格居高不下。
最后，我们还需要考虑市场因素。
房地产市场是受多种因素影响的，比如政府政策、投资需求、经济形势等。
当政府出台了限购政策，或者经济不景气时，房价可能会上涨。
因此，皇册家园的高价格也可能与市场因素有关。
总的来说，皇册家园之所以价格昂贵，是由于其地理位置优越、高品质建筑、丰富的社区配套以及市场供需等多重因素的综合作用。