京旺家园之所以便宜很多主要有以下几个原因：首先，京旺家园所处的地理位置相对偏远，离市区较远，交通不便，这就导致了周边配套设施相对较少，居民的生活便利程度较低，因此房价自然较低。 其次，京旺家园可能存在建筑质量较差、装修水平较低等问题。 再者，京旺家园的开发商可能是为了快速回本，为了吸引购房者，降低了价格。 此外，京旺家园周边可能有其他同类型的房产项目，竞争相对较大，也促使了价格的下调。 总之，京旺家园便宜很多是由于地理位置、建筑质量以及市场竞争等多方面的原因造成的。