张家湾环湖小镇是小产权房。
小产权房的产权不受国家法律保护，购买者只有购房合同的权利，没有土地使用权证和不动产权证。
因此，小产权房在房地产市场上的交易风险较大，存在着无法上市交易、不可抵押贷款等问题。
而张家湾环湖小镇正是基于这样的情况建设的。
小镇开发商利用农村集体土地进行开发建设，将其中的房屋出售给购房者，但这些房屋的产权并没有得到国家法律的保护。
因此，购买张家湾环湖小镇的房屋需要谨慎考虑交易风险和投资保护的问题。
总的来说，购买小产权房需要综合考虑自身的需求和风险承受能力，建议在购买前仔细了解相关政策和法律法规，并与开发商进行详细的沟通和交流，以确保购房的合法性和安全性。