宏发三千院之所以便宜，有几个原因。
首先，宏发三千院地处郊区或者偏远地区，远离城市中心，这使得它的房价相对较低。
其次，宏发三千院的建筑规模可能较小，并不包含复杂的设施和豪华装修，这也减少了开发成本和维护成本，从而降低了它的价格。
此外，宏发三千院可能是早期开发的项目，因此开发商可能有更多的利润空间，可以以较低的价格销售。
需要注意的是，便宜并不意味着低质量。
宏发三千院可能提供舒适的居住环境，基本的设施和服务，并满足大多数人的居住需求。
如果您对于宏发三千院的价格有任何疑问，建议您咨询相关的地产经纪人或者房地产开发商，以获取更详细的信息和解答。
总而言之，宏发三千院之所以便宜可能是由于地理位置、规模以及项目开发阶段等因素的综合影响，但这并不意味着其低质量。