合肥恒大城之所以房价相对较低，主要有以下几个原因。
首先，合肥恒大城所在的位置相对偏远，距离城市中心较远，交通不太便利，因此房价没有像市中心地段那样高涨。
其次，合肥恒大城的周边基础设施和配套设施相对较为简单，如商业中心、医疗机构等，并没有像市中心那样完备，这也是影响房价的重要因素之一。
此外，合肥恒大城的竞争楼盘较多，开发商之间的竞争也导致房价相对平稳。
总的来说，合肥恒大城的房价相对较低主要是由于地理位置、基础设施和竞争压力等因素共同作用的结果。
总之，合肥恒大城房价不高是由于其偏远的位置、周边基础设施相对简单以及竞争楼盘的存在所造成的。
这些因素都导致了买房者对该区域的需求相对较低，供大于求的局面使得房价保持相对平稳的水平。
当然，随着城市的发展和周边配套设施的完善，合肥恒大城的房价可能会有所上涨，但目前来看，这个区域的房价相对较为亲民。