成都东方家园小区是拆迁房吗？

成都东方家园小区并不是拆迁房，而是一座普通住宅小区。
  
无论是从小区的规模、建筑风格还是业主的拥有权来看，都可以确认东方家园小区是经过正规开发和销售的商品房。
  
该小区的房屋出售方式为产权房，产权归购买者所有，具备完全的产权权益。
  
拆迁房一般是指政府通过拆除原有房屋，并对原住户提供相应的补偿与安置，再建设新的住宅楼房或开展城市更新项目。
  
与此不同，东方家园小区是在原有土地上规划、建设并销售的普通住宅项目。
  
通过这个解释，可以明确这个小区是一座正常的住宅小区，而非拆迁房。