静安新城四区为什么便宜？

静安新城四区之所以便宜是因为地处市区的边缘位置，交通不便利、配套设施不完善等因素造成了房地产的价格相对较低。
  
在城市发展过程中，静安新城四区很可能是较晚得到关注和发展的区域，因此地价相对较低。
  
此外，四区的城市规划、建设与市中心的区域相比可能还有一定的差距，一些配套设施和服务可能尚未完善，也会影响到房价水平。
  
但随着城市的发展和改善，四区的房地产价值可能会逐渐增加。
  
总之，静安新城四区的低价可能是由于地理位置、交通、配套设施等多种因素共同作用所致。