福州江南水都房价溢价高吗？

福州江南水都房价溢价较高。
  
由于江南水都地理位置优越，紧靠福州市中心，交通便利，周边配套设施完善，教育资源丰富，因此吸引了大量购房者的关注。
  
由于供求不平衡，房价溢价较高。
  
此外，福州作为闽南地区的核心城市，经济发展迅速，吸引了许多外来人口，进一步推动了房价的上涨。
  
总之，福州江南水都房价的溢价高是由于地理位置、交通便利以及经济发展等因素共同作用的结果。