得房率怎么算公摊面积？

得房率是指实际建筑面积与总建筑面积之间的比例关系，是衡量房屋使用面积比例的指标之一。
  
公摊面积是指在一个小区或楼盘中，由业主共同使用的面积，如走廊、电梯、楼梯等公共空间所占的面积。
  
公摊面积的计算通常是根据一定的比例或者规则来确定的。
  
具体而言，公摊面积的计算可以遵循国家规定的标准或者楼盘开发商所确定的比例。
  
一般来说，公摊面积的计算方式为：将整栋楼的公共空间面积（如走廊、电梯间等）按照单位面积面积平分到每个房屋的建筑面积中。
  
这样，每个房屋的实际使用面积就等于购房面积减去公摊面积。
  
例如，假设一栋楼总面积为1000平方米，公共空间面积为200平方米，那么公摊面积比例为200/1000=20%。
  
如果购买一套房屋面积为100平方米，那么实际使用面积即为100*（1-20%）=80平方米。
  
总之，公摊面积的计算可以根据楼盘开发商或相关规定来确定，一般以一定比例分摊到各个房屋的建筑面积中，从而影响得房率的计算。
  
公摊面积的存在是为了保障业主共同使用的公共设施和服务，并维护整个小区或楼盘的良好环境。