得房率的计算方法是通过统计一个固定时间段内已销售的房屋数量与总出售房屋数量之比。
当得房率高时，说明市场需求旺盛，房屋销售速度快，开发商能够高效地变现房产资产。
要使得房率高，一方面需要具备吸引力的房屋设计、良好的地理位置和高品质的建筑质量，另一方面需要灵活的销售策略和适当的价格定位。
同时，营销推广和品牌形象也对得房率有一定的影响。
因此，得房率的高低既取决于房地产项目本身的质量和吸引力，也取决于开发商的销售能力和市场环境等因素。
只有在这些方面都能够表现出色，才能够实现高得房率。
总之，得房率的高低是衡量开发商销售能力和市场受欢迎程度的重要指标，对于购房者和开发商都具有重要意义。