房价虹吸效应是指当某个地区的房价上涨时，附近地区的房价也会受到影响并相应上涨的现象。
这种效应主要是由供求关系和市场心理因素所驱动的。
当一个地区的房价上涨时，原本在该地区购房的人由于房价过高而被迫寻找其他相对便宜的地区，从而导致附近地区的需求增加，进而推高了附近地区的房价。
此外，房价虹吸效应还受到外来投资的影响，因为外来投资者通常会投资于房价上涨较快的地区，进一步推高了房价。
这种效应可以导致整个地区的房价连锁上涨，形成一个虹吸效应。
总结来说，房价虹吸效应是指一个地区房价上涨引起附近地区房价上涨的现象。
它主要由供求关系和市场心理因素所决定，并受到外来投资的影响。
该效应可以导致整个地区的房价连锁上涨，形成一个虹吸效应。