定金条款是房屋出售合同中一个重要的部分，它规定了买卖双方在成交前支付或退还的金额。
通常，定金占总购房款的一部分，一旦成交，会计入购房款中；如果交易未能在约定时间内完成，定金将根据合同规定被返还给买方或赔偿给卖方。
写定金条款时，首先要明确定金的支付方式、金额以及退还规定。
为保证买卖双方利益，合同一般建议明确约定支付定金的方式，可以是支票、转账或现金，并注明支付的具体金额。
同时，合同也要明确规定如果交易无法完成或有违约行为，定金的归属和处理。
定金条款在房屋买卖合同中扮演着重要的角色，它不仅能确保交易双方的权益，还能促使交易的顺利进行。
因此，在起草合同时，要明确而详细地写出定金条款是非常必要的。