鸿基新城礼园为什么便宜？

鸿基新城礼园之所以价格较为便宜，一方面是由于其所处位置的因素。
  
位于城市的外围或次核心区域，交通便利程度较低，周边的商业、服务设施相对较少，对于一些购房者来说可能不太合适。
  
另一方面，该项目可能存在一些其他限制因素，如土地利用限制、规划建设标准等，这也可能导致该项目建设成本相对较低。
  
此外，市场竞争也是影响价格的因素之一，如果附近有其他类似的房产项目，价格也可能会相应调低。
  
总体来说，价格便宜可能是由于位置、建设成本和市场竞争等多方面因素综合影响造成的。