德清房价为什么比湖州高？

德清房价比湖州高的原因有几个方面。
  
首先，德清地处湖州市中心，交通便利，地理位置优越，这使得德清的房产市场更加活跃，供求关系紧张，从而推高了房价。
  
其次，德清市的发展速度很快，经济实力也在不断增强，吸引了大量投资者和购房者，这也对房价产生了一定的推动作用。
  
此外，德清的生态环境和配套设施较为完善，如公园、学校、商店等，提供了便利的生活条件，也增加了房屋的价值。
  
最后，德清地区的旅游资源较为丰富，吸引了大量游客前来观光，进一步增加了对房屋的需求，促使房价上涨。
  
整体而言，德清房价比湖州高主要是由于地理位置优越、经济发展、生态环境和旅游资源等多方面因素综合作用的结果。
  
以上所述为大致原因，当然还有其他因素可能对德清房价形成影响，因此具体情况会有所差异。