常青花园14小区二手房价格偏低的原因有很多。
首先，该小区可能是一个新开发的小区，因此房屋的年代相对较新，不像其他老旧小区那样价格高涨。
其次，可能与周边设施和地理位置有关。
如果小区附件没有大型商业中心、学校或医院等配套设施，人们对该小区的居住需求可能较低，从而导致房价相对较低。
此外，也有可能由于小区管理不善或存在不良的居民组成，这也会使得二手房价格偏低。
总体来说，二手房价格偏低可能是由于多种因素综合作用的结果。
然而，购房者在考虑购买这些低价房屋时，也应该注意潜在的风险。
低价格的二手房可能意味着维修和装修需求较大，因此可能需要额外的投入。
此外，如果该小区未来发展前景不明朗，或者存在房产问题，购房者也需要慎重考虑。
在购买二手房时，除了价格，还应综合考虑其他因素，如地理位置、周边设施、居住环境等。
最终，购买房屋需要根据个人的需求和实际情况来决策。