汇宁花园为什么便宜是因为它位于城市的次要地段，没有主要景点或便利设施的附近。
这导致了该花园的地理位置不太受欢迎，从而影响了房地产市场的需求和价格。
此外，可能还存在其他一些因素，例如建筑质量不高、设施有限或开发商的定价策略等。
然而，购买房产时，我们需要综合考虑多个因素，包括价格、地理位置、设施和附加价值等，以做出明智的决策。
总之，汇宁花园之所以便宜，可能是由于其地理位置不太理想和其他一些因素的影响。
购买前，我们应该进行详细的研究和调查，以确保该花园的价格反映了其真实价值，并符合我们的要求和需求。