抵押和质押是金融业务中常被使用的两个术语，它们在财产以及借贷方面有所不同。
抵押是指将房地产等资产作为贷款的担保，如果借款人未能按时还款，抵押物将被银行或债权人用来偿还债务。
而质押则是指将个人或企业的资产（如股票、债券等）作为贷款的担保，借款人在未能按时偿还贷款的情况下，质押的资产将被取走。
总的来说，抵押和质押的区别在于担保物的性质。
在抵押中，房地产是最常见的担保物，而在质押中，股票等其他有价证券也可以作为担保物。
借款人仍然拥有财产的所有权，但在未能偿还贷款的情况下可能面临财产被收回的风险。
此外，抵押和质押的适用范围也稍有不同。
抵押主要适用于购房贷款，即将房产作为抵押物，获得相应的贷款金额。
而质押则更常见于股票、债券等金融市场中的融资行为。
借款人可以将持有的股票或债券用作质押物，以获取贷款或信用额度。
总结来说，抵押和质押都是在借贷过程中用于提供担保的方式，但其担保物的性质和适用范围存在一定的区别。
抵押是将房地产等财产作为担保，适用于购房贷款；而质押则是将股票、债券等有价证券作为担保，适用于金融市场中的融资行为。