房地产契税征收标准有哪些？

房地产契税征收标准主要包括以下几个方面。
  
首先是房地产的成交金额，征收的契税通常是按照成交总价的一定比例来计算的。
  
其次是房产的类型和用途，不同类型的房产征收的契税比例也不同，例如住宅和商业用地的契税税率可能有所差别。
  
此外，根据国家相关政策，一些地区对首次购房者可能给予一定的优惠政策，如减免一部分契税等。
  
还有一些特殊情况也会影响契税的征收，比如房产的共有人或者购房人是非法集资、犯罪分子等，会导致契税的征收比例发生变化。
  
因此，在具体操作时需要根据相关法律法规和政策来确立契税的征收标准。
  
需要注意的是，不同地区的契税政策可能有所不同，具体情况还需根据当地税务部门的规定来实施。