不动产权证书和房屋所有权证是两种不同的证书。 不动产权证书是国家权威机关颁发给不动产权利人的证明文件，包含了房地产的所有权、使用权和处分权等权益，是不动产权益的法定证明；而房屋所有权证是指具体房屋的所有权证明文件，是房屋的法定证明。 简而言之，不动产权证书是对全部不动产权益的证明，而房屋所有权证书则是对具体房屋的所有权的证明。