二三线城市房价涨与不涨取决于多个因素，包括经济发展水平、人口流动、城市规划等。 一方面，随着经济的发展，二三线城市的产业结构逐渐调整，新兴产业的发展带动了城市的经济增长，从而推动房价上涨。 另一方面，人口流动也对房价产生影响。 如果二三线城市吸引了大量的人口外流，需求超过供给将导致房价上涨。 此外，城市规划的改善也能够提升房价。 总体而言，二三线城市房价有可能上涨，但仍需综合考虑各种因素的影响。