关于"今明两年不买房2年后房价会跌吗为什么？"的问题，无法给出确切的答案，因为房价受到多种因素的影响。 房价的走势与宏观经济状况、政府政策、供需关系等因素相关。 在未来两年，如果经济状况不佳，政府采取调控措施限制房价上涨，并且供需关系发生变化，房价可能会下跌。 然而，如果经济状况良好，政府鼓励购房以及供需关系紧张，房价可能会继续上涨。 因此，无法确定两年后房价会有什么变化，需要综合考虑多种因素。