共有产权房是指由政府和个人、企事业单位等共同出资，共同享有有产权的住房。
在这种房屋产权模式下，购房者可以以相对较低的价格购得自住房屋的产权，并享有购买优先权和政府补贴。
共有产权房的优点是能够帮助中低收入群体解决住房问题，提高他们的居住条件。
购房价格相对较低，不需要一次性支付过高的首付款，减轻了购房压力。
此外，共有产权房的产权只涉及房屋本身，土地使用权归国家所有，减少了土地成本，使得购房成本更加合理。
然而，共有产权房也存在一些弊端。
例如，因为房屋产权只占一部分，无法完全享受到所有产权房的权益，无法自由买卖和继承。
共有产权房项目的供应有限，会导致需求大于供给，购房者面临着较大的排队等待时间。