如果房地产开发商破产跑路了，首先需要向相关部门(如房地产监管部门、法院等)报案，并寻求法律保护。 同时，需要与其他受影响的购房者进行协商，共同寻求解决方案。 可能的措施包括向法院申请破产清算、追究开发商的法律责任、通过物业管理公司维护和管理房屋、协商与其他购房者合作完成未竣工的工程等。 此外，购房者还可以寻求专业法律咨询，了解自己的权益和法律途径，确保自身合法权益不受侵害。