业主出租房屋需要注意以下事项：首先，确保房屋的基本设施和设备完好，并进行定期的维修和保养工作，确保租客的居住安全和舒适度。 其次，与租客签订租赁合同，明确双方的权益和义务，在租金、押金、缴费方式等方面要明确规定。 同时，定期与租客进行沟通，了解房屋使用情况，解决问题并及时解答疑问。 另外，要按照法律规定的程序进行租金的收取与管理，保证合法权益。 最后，积极解决租客的合理需求，提供必要的帮助和支持，为良好租客关系的形成做出努力。