2018年房贷基准利率是指中国人民银行规定的贷款利率的基准值，它是银行和其他金融机构向个人和企业发放贷款时所参考的利率水平。 2018年，中国人民银行确定的房贷基准利率为4.9%。 这意味着在2018年，购房者在借款时，银行会根据其信用状况以及其他因素来决定具体的贷款利率，但利率不得高于4.9%。 这个基准利率的设定对于购房者来说具有一定的指导意义，而实际的贷款利率则会根据市场情况和银行政策的调整而有所变动。