个人房屋出租合同协议书需要包括以下内容：双方当事人的基本信息（姓名、身份证号码等）、房屋的基本信息（地址、面积、结构等）、租金的支付方式和金额、租赁期限、违约责任、维护和修理责任、保险责任、合同终止等条款。 在写合同时应注意使用简明扼要的语言，确保表达的准确性和清晰度。 此外，合同应该以书面形式签署并由双方当事人进行认可，既保障了双方的权益，也为可能发生的纠纷提供了依据。