个人买卖二手房交易流程及费用多少？
编辑：自学文库
时间：2024年03月09日
接下来，卖方和买方双方签署《买卖合同》，明确房屋的价格、付款方式和交房日期等事项。
然后，卖方办理房屋过户手续，包括向房管部门提交相关材料，完成产权过户登记。
最后，买方将全款支付给卖方，交付房屋，并向房管部门办理相关过户手续，成为房屋的合法所有者。
至于费用方面，主要包括以下几项：首先，个人所得税。
卖方出售二手房产生的差价部分需要缴纳个人所得税，税率为20%。
其次，房屋交易税费。
根据房屋的成交价格，买卖双方需要缴纳相应的契税、增值税和城市维护建设税等税费，具体金额根据当地政策而定。
再次，房屋中介费。
如果卖方委托房屋中介机构代理二手房交易，通常需要支付中介费。
最后，交易过户费用。
办理过户手续需要支付相关费用，包括产权过户登记费、产权转移税等。
总体而言，个人买卖二手房交易流程相对较为复杂，费用也会根据具体情况有所差异。
因此，在进行二手房交易前，建议了解当地的相关政策和流程，以便顺利完成交易。