二手房过户费包括哪些项目?

编辑:自学文库 时间:2024年03月09日
二手房过户费包括以下项目:首先是契税,根据房屋交易价格的一定比例计算,通常为房屋买卖总价的1%。
  其次是增值税,对于非普通住宅的二手房交易,根据房屋交易价格的一定比例计算,通常为房屋买卖总价的5.6%。
  第三是土地出让金,也是根据房屋交易价格的一定比例计算,通常为房屋买卖总价的2%至6%不等。
  接下来是不动产权证办理费,用于办理房屋所有权证书,根据房屋交易价格的一定比例计算,通常为房屋买卖总价的0.03%至0.08%不等。
  然后是产权登记费,用于办理不动产的产权登记手续,根据房屋交易价格的一定比例计算,通常为房屋买卖总价的0.05%至0.08%不等。
  最后是其他一些杂费,如公证费、律师费、评估费等,根据具体情况而定。
  以上是一般情况下的二手房过户费用项目,可根据当地政策和房屋买卖合同的约定略有差异。