根据调查数据，2008年北京五环地区的房价平均在每平方米2.5万至3万元之间。 房价受到多个因素的影响，包括地理位置、房屋类型、建筑质量等。 在当年，由于北京奥运会的举办，房价受到了一定的上涨影响。 五环地区的房价相较市中心区域会略微低廉一些，但是在这个时期，整体房价都比较高昂。 需要注意的是，这只是一个大致的价格范围，实际情况还是需要根据具体的房屋信息和市场情况进行考量。