公积金房贷等额本息和等额本金哪个划算？
编辑：自学文库
时间：2024年03月09日
等额本息是指每月偿还的金额固定，包括本金和利息，每月还款金额相同，但利息逐渐减少。
等额本金是指每月偿还的本金固定，利息逐渐减少，每月还款金额递减。
从实际利益角度来看，等额本金更划算。
因为等额本金的还款方式下，每月偿还的本金固定，所以利息支出会逐渐减少。
而等额本息的还款方式下，每月还款金额固定，导致还款初期利息支出较多，后期逐渐减少。
另外，等额本金的还款方式更有利于缩短还款周期，从而获得更早的房屋所有权。
因为每月还款金额递减，所以还款期限相对较短。
而等额本息的还款方式下，每月还款金额相同，还款期限相对较长。
总的来说，等额本金的还款方式在还款利益和还款周期方面更有优势，更划算。
但是选择还款方式还需结合自身经济状况和偏好来决策。