万江江滨花园不是小产权房。 根据相关信息，小产权房是指在城乡建设规划中未被划入土地利用总体规划或未获得土地使用权的住房。 而万江江滨花园所在地的土地使用证明和房屋产权证书均为合法正规，符合法律法规要求。 因此，可以确认万江江滨花园并非小产权房。