二手房税费计算不满二年的情况，一般适用增值税计算方式。 具体计算方法如下：首先，根据最终交易价格计算房屋增值部分；然后，将此增值部分的5.6%作为应纳税额，并按比例分配给各方；最后，买方根据支付款项，向税务局缴纳该额度的增值税。 需要注意的是，除增值税外，还可能涉及到契税、个人所得税等其他税费，具体情况需要根据当地政策来进行计算。