一般来说，对于非北京和东北地区的人来说，这两种方言都可能存在一定的难度。
北京官话在发音上相对较为复杂，在中国方言中被认为是舌尖音最多的一种方言之一。
这种方言的音节比较多，有许多音节的发音需要经过习练才能掌握。
例如，这里的"r"音以及部分声母和韵母的组合是许多人学习时难克服的难题。
东北官话在一些词汇和语法结构上可能对非东北地区的人更具挑战性。
使用一些口头表达方式和特色词汇可能需要一定时间的适应。
此外，东北官话的语法结构也与普通话有所不同，有时候会使用一些特殊的语法规则，这对非东北地区的人来说可能需要更多的练习和了解。
总的来说，难懂与否因人而异，取决于个体的语言背景和熟练程度。